Vendu

MLS: 27885756

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau)

242 Rue du Campagnard, Gatineau (Gatineau), J8P 0H5

242 rue du Campagnard - Située dans un quartier recherché, cette propriété possède 3 chambres et une salle de bain contemporaine. L'aire ouverte apporte lumière et convivialité au salon. La salle de bain avec douche vitrée invite à la détente. La chambre principale, avec son grand walk-in, allie élégance et fonctionnalité. Au sous-sol, une spacieuse salle familiale s'offre à vous. La propriété offre également de multiples espaces de rangement. L'extérieur révèle une grande cour clôturée, promettant tranquillité et espace idéal pour se réunir en famille et entre amis. FAUT VOIR!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Bienvenue au 242 rue du Campagnard

1er Niveau/RDC :

Hall d'entrée/Vestibule: Un espace d'accueil convivial avec un sol en céramique élégant.

Salon: Spacieux et accueillant, il profite de la luminosité naturelle du concept à aire ouverte.

Cuisine: Moderne et fonctionnelle avec son sol en céramique, elle est prête à inspirer votre cuisine quotidienne.

Chambre à coucher principale: Un sanctuaire personnel avec son plancher flottant et un walk-in spacieux pour un rangement optimal.

Chambre à coucher: Confortable avec son plancher flottant, parfaite pour les enfants ou les invités.

Salle de bains: Complète avec un sol en céramique, une grande douche vitrée et une baignoire, elle offre une évasion quotidienne.

Sous-sol :

Salle familiale: Vaste et polyvalente avec son sol flottant, elle est idéale pour les loisirs et la détente.

Chambre à coucher: Accueillante avec son sol flottant, offrant un espace privé supplémentaire.

Salle de lavage: Pratique avec son sol en béton, elle facilite les tâches ménagères.

Rangement: Espace essentiel avec son sol en béton, il permet de garder la maison ordonnée.

Extérieur :

La propriété offre une grande cour clôturée, assurant un espace sécuritaire et privé pour profiter des jours ensoleillés et des soirées entre amis ou en famille.

Cette maison combine harmonieusement espace, confort et fonctionnalité, dans un cadre extérieur paisible et accueillant. Une visite s'impose pour saisir pleinement ce que cette demeure a à offrir !



A proximité :
- Autoroute Guy-Lafleur
- Les Promenades de l'Outaouais : centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
- A quelques minutes de l'Hôpital
- Centre Slush Puppie : infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau.
- Complexe Branchaud-Brière : le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau
- Salle Odyssée : Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.
- Nombreux parcs : parc des Oiseaux, parc du Drakar, parc de la Ferme Dalton

Écoles primaires francophones :

École primaire La Sablonnière
143 rue des Sables
Gatineau Qc
J8P 7G6

École du Bois Joli
1165 Bd Saint-René E
Gatineau Qc
J8R 1N1

École primaire Pie IX
114 rue de la Reine-Elizabeth E
Gatineau Qc
J8P 5G6



Ecoles secondaires francophones :

École Polyvalente Nicolas-Gatineau
360 boul de la Vérendrye
Gatineau Qc
J8P 6K7

École secondaire du Versant
808 boul de la Cité
Gatineau Qc
J8R 3S8

Polyvalente le Carrefour
50 Chemin de la Savanae
Gatineau Qc
J8T 3N2


Ecole primaire anglophones

Greater Gatineau
297 rue Alice
Gatineau Qc
J8P 3M6

Ecole secondaire anglophone :
Philemon/Hadley
80 Daniel-Johnson
Gatineau Qc
J9Z 1S3


Addenda

Bienvenue au 242 rue du Campagnard

1er Niveau/RDC :

Hall d'entrée/Vestibule: Un espace d'accueil convivial avec un sol en céramique élégant.

Salon: Spacieux et accueillant, il profite de la luminosité naturelle du concept à aire ouverte.

Cuisine: Moderne et fonctionnelle avec son sol en céramique, elle est prête à inspirer votre cuisine quotidienne.

Chambre à coucher principale: Un sanctuaire personnel avec son plancher flottant et un walk-in spacieux pour un rangement optimal.

Chambre à coucher: Confortable avec son plancher flottant, parfaite pour les enfants ou les invités.

Salle de bains: Complète avec un sol en céramique, une grande douche vitrée et une baignoire, elle offre une évasion quotidienne.

Sous-sol :

Salle familiale: Vaste et polyvalente avec son sol flottant, elle est idéale pour les loisirs et la détente.

Chambre à coucher: Accueillante avec son sol flottant, offrant un espace privé supplémentaire.

Salle de lavage: Pratique avec son sol en béton, elle facilite les tâches ménagères.

Rangement: Espace essentiel avec son sol en béton, il permet de garder la maison ordonnée.

Extérieur :

La propriété offre une grande cour clôturée, assurant un espace sécuritaire et privé pour profiter des jours ensoleillés et des soirées entre amis ou en famille.

Cette maison combine harmonieusement espace, confort et fonctionnalité, dans un cadre extérieur paisible et accueillant. Une visite s'impose pour saisir pleinement ce que cette demeure a à offrir !



A proximité :
- Autoroute Guy-Lafleur
- Les Promenades de l'Outaouais : centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
- A quelques minutes de l'Hôpital
- Centre Slush Puppie : infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau.
- Complexe Branchaud-Brière : le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau
- Salle Odyssée : Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.
- Nombreux parcs : parc des Oiseaux, parc du Drakar, parc de la Ferme Dalton

Écoles primaires francophones :

École primaire La Sablonnière
143 rue des Sables
Gatineau Qc
J8P 7G6

École du Bois Joli
1165 Bd Saint-René E
Gatineau Qc
J8R 1N1

École primaire Pie IX
114 rue de la Reine-Elizabeth E
Gatineau Qc
J8P 5G6



Ecoles secondaires francophones :

École Polyvalente Nicolas-Gatineau
360 boul de la Vérendrye
Gatineau Qc
J8P 6K7

École secondaire du Versant
808 boul de la Cité
Gatineau Qc
J8R 3S8

Polyvalente le Carrefour
50 Chemin de la Savanae
Gatineau Qc
J8T 3N2


Ecole primaire anglophones

Greater Gatineau
297 rue Alice
Gatineau Qc
J8P 3M6

Ecole secondaire anglophone :
Philemon/Hadley
80 Daniel-Johnson
Gatineau Qc
J9Z 1S3


Dimensions

25 P X 50 P

Année de construction

2013

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Pierre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

25 P X 50 P

Année de construction

2013

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Pierre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

136.5 P X 61.3 P

Superficie du terrain

5610 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

136.5 P X 61.3 P

Superficie du terrain

5610 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.1x3.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC11.3x14.1 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.5x10.5 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10.1x13.0 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.7x12.3 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.11x8.9 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC10.1x9.9 PCéramique
Salle familialeSous-sol32.1x12.9 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol15.2x13.0 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol15.7x9.6 PBéton
RangementSous-sol6.2x10.2 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.1x3.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC11.3x14.1 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.5x10.5 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10.1x13.0 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.7x12.3 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.11x8.9 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC10.1x9.9 PCéramique
Salle familialeSous-sol32.1x12.9 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol15.2x13.0 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol15.7x9.6 PBéton
RangementSous-sol6.2x10.2 PBéton

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

135 300 $

Évaluation du bâtiment

269 200 $

Total

404 500 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 845 $

Scolaires (2024)

180 $

Total

3 025 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Échangeur d'air, thermopompe murale, chauffe-eau, rideaux, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, support à téléviseurs ( 3 fois)

Exclusions:

Miroir du gym , gazebo